Branz Tower Wellith Shinsaibashi SOUTH
- Amortiguación sísmica
- Edificio de 20 plantas o más

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,523.4 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- (株)東急コミュ二ティ一
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 202 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥76,120,000 | +¥1,920,000 | ¥3,050,000 | 3.8% | -2.6% |
| 2año | ¥77,270,000 | +¥3,850,000 | ¥6,110,000 | 7.6% | 0.6% |
| 3año | ¥78,430,000 | +¥5,770,000 | ¥9,190,000 | 11.5% | 1.7% |
| 4año | ¥79,600,000 | +¥7,690,000 | ¥12,290,000 | 15.3% | 2.2% |
| 5año | ¥80,800,000 | +¥9,610,000 | ¥15,410,000 | 19.2% | 2.6% |
| 6año | ¥82,010,000 | +¥11,540,000 | ¥18,540,000 | 23.2% | 2.8% |
| 7año | ¥83,240,000 | +¥13,460,000 | ¥21,700,000 | 27.1% | 2.9% |
| 8año | ¥84,490,000 | +¥15,380,000 | ¥24,870,000 | 31% | 3% |
| 9año | ¥85,750,000 | +¥17,300,000 | ¥28,060,000 | 35% | 3.1% |
| 10año | ¥87,040,000 | +¥19,230,000 | ¥31,270,000 | 39% | 3.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.