Neo Heights Esaka Piso 6
- Uso de oficina a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 組合運営費: ¥1,000 (por mes)
- Otros gastos
- 特別管理費: ¥1,000 (por mes)
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
- Empresa administradora
- 北武開発株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 1 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 429 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 313 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,250,000 | +¥1,350,000 | ¥1,610,000 | 9% | 3.7% |
| 2año | ¥17,510,000 | +¥2,710,000 | ¥3,220,000 | 18% | 6.4% |
| 3año | ¥17,780,000 | +¥4,060,000 | ¥4,840,000 | 27% | 7.2% |
| 4año | ¥18,040,000 | +¥5,420,000 | ¥6,460,000 | 36% | 7.7% |
| 5año | ¥18,310,000 | +¥6,770,000 | ¥8,090,000 | 45.1% | 7.9% |
| 6año | ¥18,590,000 | +¥8,130,000 | ¥9,720,000 | 54.1% | 8% |
| 7año | ¥18,870,000 | +¥9,480,000 | ¥11,350,000 | 63.2% | 8.1% |
| 8año | ¥19,150,000 | +¥10,840,000 | ¥12,990,000 | 72.4% | 8.2% |
| 9año | ¥19,440,000 | +¥12,190,000 | ¥14,630,000 | 81.5% | 8.2% |
| 10año | ¥19,730,000 | +¥13,550,000 | ¥16,280,000 | 90.7% | 8.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.