Sunpia Sennan
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,600.0 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 東急コミュニティ
- Total de unidades
- 48 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 955 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1880 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥12,480,000 | +¥470,000 | ¥660,000 | 5% | -2.1% |
| 2año | ¥12,670,000 | +¥950,000 | ¥1,320,000 | 10% | 1.5% |
| 3año | ¥12,860,000 | +¥1,420,000 | ¥1,980,000 | 15% | 2.7% |
| 4año | ¥13,050,000 | +¥1,890,000 | ¥2,650,000 | 20% | 3.3% |
| 5año | ¥13,250,000 | +¥2,360,000 | ¥3,310,000 | 25% | 3.6% |
| 6año | ¥13,450,000 | +¥2,840,000 | ¥3,990,000 | 30.1% | 3.8% |
| 7año | ¥13,650,000 | +¥3,310,000 | ¥4,660,000 | 35.2% | 4% |
| 8año | ¥13,860,000 | +¥3,780,000 | ¥5,340,000 | 40.3% | 4.1% |
| 9año | ¥14,060,000 | +¥4,250,000 | ¥6,020,000 | 45.5% | 4.2% |
| 10año | ¥14,270,000 | +¥4,730,000 | ¥6,700,000 | 50.6% | 4.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.