The Tower Osaka
- Edificio de 20 plantas o más
- Planta 10 o superior
- Terraza en azotea
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 5,697.1 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 560 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥121,800,000 | +¥2,950,000 | ¥4,750,000 | 3.7% | -2.6% |
| 2año | ¥123,630,000 | +¥5,900,000 | ¥9,530,000 | 7.4% | 0.6% |
| 3año | ¥125,480,000 | +¥8,850,000 | ¥14,330,000 | 11.2% | 1.6% |
| 4año | ¥127,360,000 | +¥11,800,000 | ¥19,160,000 | 15% | 2.2% |
| 5año | ¥129,270,000 | +¥14,750,000 | ¥24,020,000 | 18.8% | 2.5% |
| 6año | ¥131,210,000 | +¥17,700,000 | ¥28,910,000 | 22.6% | 2.7% |
| 7año | ¥133,180,000 | +¥20,650,000 | ¥33,830,000 | 26.4% | 2.8% |
| 8año | ¥135,180,000 | +¥23,600,000 | ¥38,780,000 | 30.3% | 2.9% |
| 9año | ¥137,210,000 | +¥26,550,000 | ¥43,750,000 | 34.2% | 3% |
| 10año | ¥139,260,000 | +¥29,500,000 | ¥48,760,000 | 38.1% | 3.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.