Leopard Shinsaibashi
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Autogestionada
- Conserjería
- 不在
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥39,580,000 | +¥790,000 | ¥1,370,000 | 3.3% | -3.2% |
| 2año | ¥40,180,000 | +¥1,580,000 | ¥2,760,000 | 6.6% | 0.1% |
| 3año | ¥40,780,000 | +¥2,370,000 | ¥4,150,000 | 10% | 1.2% |
| 4año | ¥41,390,000 | +¥3,160,000 | ¥5,550,000 | 13.3% | 1.7% |
| 5año | ¥42,010,000 | +¥3,950,000 | ¥6,960,000 | 16.7% | 2% |
| 6año | ¥42,640,000 | +¥4,740,000 | ¥8,380,000 | 20.1% | 2.2% |
| 7año | ¥43,280,000 | +¥5,530,000 | ¥9,810,000 | 23.5% | 2.4% |
| 8año | ¥43,930,000 | +¥6,320,000 | ¥11,250,000 | 27% | 2.5% |
| 9año | ¥44,590,000 | +¥7,110,000 | ¥12,700,000 | 30.5% | 2.6% |
| 10año | ¥45,260,000 | +¥7,900,000 | ¥14,160,000 | 33.9% | 2.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.