Court Izumi-Fuchu Carillon 1-bankan
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- 定期賃借権
- Renta del terreno
- ¥10,880 (por mes)
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 地代: ¥10,880 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 東洋近畿建物管理株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 292 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 587 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 910 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥6,600,000 | +¥860,000 | ¥960,000 | 13.5% | 5.3% |
| 2año | ¥6,700,000 | +¥1,720,000 | ¥1,920,000 | 27.1% | 9.5% |
| 3año | ¥6,800,000 | +¥2,590,000 | ¥2,880,000 | 40.7% | 10.9% |
| 4año | ¥6,900,000 | +¥3,450,000 | ¥3,850,000 | 54.3% | 11.6% |
| 5año | ¥7,000,000 | +¥4,310,000 | ¥4,810,000 | 67.9% | 12% |
| 6año | ¥7,110,000 | +¥5,170,000 | ¥5,780,000 | 81.6% | 12.2% |
| 7año | ¥7,210,000 | +¥6,030,000 | ¥6,750,000 | 95.2% | 12.3% |
| 8año | ¥7,320,000 | +¥6,890,000 | ¥7,720,000 | 108.9% | 12.4% |
| 9año | ¥7,430,000 | +¥7,760,000 | ¥8,690,000 | 122.6% | 12.5% |
| 10año | ¥7,540,000 | +¥8,620,000 | ¥9,660,000 | 136.4% | 12.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.