Maison de Soare (propiedad en subarriendo)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社プレストサービス
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥3,350,000 | +¥290,000 | ¥340,000 | 8.9% | -3.6% |
| 2año | ¥3,400,000 | +¥570,000 | ¥670,000 | 17.8% | 2.7% |
| 3año | ¥3,450,000 | +¥860,000 | ¥1,010,000 | 26.8% | 4.9% |
| 4año | ¥3,500,000 | +¥1,150,000 | ¥1,350,000 | 35.8% | 6% |
| 5año | ¥3,560,000 | +¥1,430,000 | ¥1,690,000 | 44.7% | 6.6% |
| 6año | ¥3,610,000 | +¥1,720,000 | ¥2,030,000 | 53.8% | 7% |
| 7año | ¥3,660,000 | +¥2,010,000 | ¥2,370,000 | 62.8% | 7.3% |
| 8año | ¥3,720,000 | +¥2,290,000 | ¥2,710,000 | 71.8% | 7.5% |
| 9año | ¥3,770,000 | +¥2,580,000 | ¥3,050,000 | 80.9% | 7.6% |
| 10año | ¥3,830,000 | +¥2,860,000 | ¥3,390,000 | 90% | 7.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.