Asahi Plaza Shinsaibashi
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
Instalaciones y entorno
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥12,480,000 | +¥480,000 | ¥660,000 | 5% | -2% |
| 2año | ¥12,670,000 | +¥960,000 | ¥1,330,000 | 10.1% | 1.5% |
| 3año | ¥12,860,000 | +¥1,440,000 | ¥2,000,000 | 15.1% | 2.7% |
| 4año | ¥13,050,000 | +¥1,920,000 | ¥2,670,000 | 20.2% | 3.3% |
| 5año | ¥13,250,000 | +¥2,400,000 | ¥3,350,000 | 25.3% | 3.7% |
| 6año | ¥13,450,000 | +¥2,880,000 | ¥4,030,000 | 30.4% | 3.9% |
| 7año | ¥13,650,000 | +¥3,360,000 | ¥4,710,000 | 35.6% | 4% |
| 8año | ¥13,860,000 | +¥3,840,000 | ¥5,390,000 | 40.8% | 4.1% |
| 9año | ¥14,060,000 | +¥4,320,000 | ¥6,080,000 | 45.9% | 4.2% |
| 10año | ¥14,270,000 | +¥4,800,000 | ¥6,770,000 | 51.2% | 4.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.