Niko Heights Sumiyoshi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 38 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,970,000 | +¥540,000 | ¥620,000 | 11.4% | 1.8% |
| 2año | ¥5,050,000 | +¥1,090,000 | ¥1,230,000 | 22.8% | 6.7% |
| 3año | ¥5,120,000 | +¥1,630,000 | ¥1,850,000 | 34.2% | 8.3% |
| 4año | ¥5,200,000 | +¥2,170,000 | ¥2,470,000 | 45.6% | 9.1% |
| 5año | ¥5,280,000 | +¥2,720,000 | ¥3,090,000 | 57.1% | 9.6% |
| 6año | ¥5,360,000 | +¥3,260,000 | ¥3,720,000 | 68.6% | 9.9% |
| 7año | ¥5,440,000 | +¥3,800,000 | ¥4,340,000 | 80.1% | 10.1% |
| 8año | ¥5,520,000 | +¥4,350,000 | ¥4,970,000 | 91.6% | 10.2% |
| 9año | ¥5,600,000 | +¥4,890,000 | ¥5,590,000 | 103.1% | 10.3% |
| 10año | ¥5,690,000 | +¥5,430,000 | ¥6,220,000 | 114.7% | 10.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.