Asahi Plaza Neyagawa
- Unidad en esquina
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Derecho de arrendamiento (ley anterior)
- Renta del terreno
- ¥9,060 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 49 años 3 meses
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本ビルサービス株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 81 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,050,000 | +¥1,440,000 | ¥1,690,000 | 9.4% | 2.5% |
| 2año | ¥17,310,000 | +¥2,870,000 | ¥3,380,000 | 18.8% | 6% |
| 3año | ¥17,570,000 | +¥4,310,000 | ¥5,080,000 | 28.2% | 7.2% |
| 4año | ¥17,830,000 | +¥5,750,000 | ¥6,780,000 | 37.6% | 7.7% |
| 5año | ¥18,100,000 | +¥7,180,000 | ¥8,480,000 | 47% | 8% |
| 6año | ¥18,370,000 | +¥8,620,000 | ¥10,190,000 | 56.5% | 8.2% |
| 7año | ¥18,650,000 | +¥10,060,000 | ¥11,900,000 | 66% | 8.3% |
| 8año | ¥18,930,000 | +¥11,500,000 | ¥13,620,000 | 75.5% | 8.4% |
| 9año | ¥19,210,000 | +¥12,930,000 | ¥15,340,000 | 85.1% | 8.5% |
| 10año | ¥19,500,000 | +¥14,370,000 | ¥17,070,000 | 94.7% | 8.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.