Sanctus Moriguchi Owada Residence
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 3,689.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 町会費: ¥200 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí · 月額9,000円～11,000円（令和８年６月25日現在） 使用細則有
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 1 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Totalmente eléctrico
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 566 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 901 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥29,230,000 | +¥1,390,000 | ¥1,830,000 | 5.9% | -0.6% |
| 2año | ¥29,670,000 | +¥2,790,000 | ¥3,660,000 | 11.9% | 2.7% |
| 3año | ¥30,120,000 | +¥4,180,000 | ¥5,500,000 | 17.8% | 3.8% |
| 4año | ¥30,570,000 | +¥5,570,000 | ¥7,340,000 | 23.8% | 4.3% |
| 5año | ¥31,030,000 | +¥6,970,000 | ¥9,190,000 | 29.8% | 4.7% |
| 6año | ¥31,490,000 | +¥8,360,000 | ¥11,050,000 | 35.9% | 4.9% |
| 7año | ¥31,960,000 | +¥9,750,000 | ¥12,920,000 | 41.9% | 5% |
| 8año | ¥32,440,000 | +¥11,150,000 | ¥14,790,000 | 48% | 5.1% |
| 9año | ¥32,930,000 | +¥12,540,000 | ¥16,670,000 | 54.1% | 5.1% |
| 10año | ¥33,420,000 | +¥13,930,000 | ¥18,560,000 | 60.2% | 5.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.