Serio Senrichuo Grantrenza
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 60 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Totalmente eléctrico
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1719 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1808 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥45,470,000 | +¥1,390,000 | ¥2,060,000 | 4.3% | -2.1% |
| 2año | ¥46,150,000 | +¥2,770,000 | ¥4,130,000 | 8.6% | 1.1% |
| 3año | ¥46,850,000 | +¥4,160,000 | ¥6,210,000 | 13% | 2.2% |
| 4año | ¥47,550,000 | +¥5,550,000 | ¥8,300,000 | 17.3% | 2.7% |
| 5año | ¥48,260,000 | +¥6,930,000 | ¥10,400,000 | 21.7% | 3.1% |
| 6año | ¥48,990,000 | +¥8,320,000 | ¥12,510,000 | 26.1% | 3.3% |
| 7año | ¥49,720,000 | +¥9,710,000 | ¥14,630,000 | 30.6% | 3.4% |
| 8año | ¥50,470,000 | +¥11,090,000 | ¥16,760,000 | 35% | 3.5% |
| 9año | ¥51,220,000 | +¥12,480,000 | ¥18,900,000 | 39.5% | 3.6% |
| 10año | ¥51,990,000 | +¥13,870,000 | ¥21,060,000 | 44% | 3.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.