La Residence de Kyobashi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,193.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 水道代: ¥1,800 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- プレストサービス
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 160 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,100,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.7% | -1.8% |
| 2año | ¥8,220,000 | +¥740,000 | ¥990,000 | 11.4% | 2% |
| 3año | ¥8,340,000 | +¥1,120,000 | ¥1,480,000 | 17.2% | 3.3% |
| 4año | ¥8,470,000 | +¥1,490,000 | ¥1,980,000 | 22.9% | 3.9% |
| 5año | ¥8,600,000 | +¥1,860,000 | ¥2,480,000 | 28.7% | 4.3% |
| 6año | ¥8,730,000 | +¥2,230,000 | ¥2,980,000 | 34.5% | 4.5% |
| 7año | ¥8,860,000 | +¥2,610,000 | ¥3,480,000 | 40.4% | 4.6% |
| 8año | ¥8,990,000 | +¥2,980,000 | ¥3,990,000 | 46.2% | 4.8% |
| 9año | ¥9,120,000 | +¥3,350,000 | ¥4,490,000 | 52.1% | 4.8% |
| 10año | ¥9,260,000 | +¥3,720,000 | ¥5,000,000 | 58% | 4.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.