Sun Heights Izumi-Sunagawa 301
- Jardín privado
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad · 管理会社へ都度空確認必要
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Total de unidades
- 319 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Fosa séptica
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1144 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 950 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,470,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 15.7% | 5.5% |
| 2año | ¥4,530,000 | +¥1,410,000 | ¥1,540,000 | 31.5% | 10.8% |
| 3año | ¥4,600,000 | +¥2,120,000 | ¥2,320,000 | 47.3% | 12.6% |
| 4año | ¥4,670,000 | +¥2,820,000 | ¥3,090,000 | 63.1% | 13.4% |
| 5año | ¥4,740,000 | +¥3,530,000 | ¥3,870,000 | 78.9% | 13.9% |
| 6año | ¥4,810,000 | +¥4,230,000 | ¥4,640,000 | 94.7% | 14.2% |
| 7año | ¥4,880,000 | +¥4,940,000 | ¥5,420,000 | 110.6% | 14.4% |
| 8año | ¥4,960,000 | +¥5,640,000 | ¥6,200,000 | 126.4% | 14.5% |
| 9año | ¥5,030,000 | +¥6,350,000 | ¥6,980,000 | 142.3% | 14.5% |
| 10año | ¥5,110,000 | +¥7,050,000 | ¥7,760,000 | 158.3% | 14.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.