Shakusonji Daiichi Jutaku Edificio 4
- Reformado 2025 (interior)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 37,885.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 自治会費: ¥200 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión parcialmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 320 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,210,000 | +¥370,000 | ¥430,000 | 9.3% | -1.4% |
| 2año | ¥4,280,000 | +¥740,000 | ¥870,000 | 18.7% | 4% |
| 3año | ¥4,340,000 | +¥1,120,000 | ¥1,310,000 | 28.1% | 5.9% |
| 4año | ¥4,400,000 | +¥1,490,000 | ¥1,740,000 | 37.5% | 6.8% |
| 5año | ¥4,470,000 | +¥1,860,000 | ¥2,180,000 | 46.9% | 7.3% |
| 6año | ¥4,540,000 | +¥2,230,000 | ¥2,620,000 | 56.3% | 7.7% |
| 7año | ¥4,610,000 | +¥2,600,000 | ¥3,060,000 | 65.8% | 7.9% |
| 8año | ¥4,670,000 | +¥2,980,000 | ¥3,500,000 | 75.3% | 8% |
| 9año | ¥4,750,000 | +¥3,350,000 | ¥3,940,000 | 84.8% | 8.2% |
| 10año | ¥4,820,000 | +¥3,720,000 | ¥4,390,000 | 94.3% | 8.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.