CASA NANIWA Minpaku Habitación 501
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Residente
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 264 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 568 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥18,270,000 | +¥780,000 | ¥1,050,000 | 5.5% | -1.3% |
| 2año | ¥18,540,000 | +¥1,570,000 | ¥2,110,000 | 10.9% | 2.1% |
| 3año | ¥18,820,000 | +¥2,350,000 | ¥3,180,000 | 16.4% | 3.2% |
| 4año | ¥19,100,000 | +¥3,140,000 | ¥4,240,000 | 22% | 3.8% |
| 5año | ¥19,390,000 | +¥3,920,000 | ¥5,310,000 | 27.5% | 4.1% |
| 6año | ¥19,680,000 | +¥4,710,000 | ¥6,390,000 | 33.1% | 4.3% |
| 7año | ¥19,980,000 | +¥5,490,000 | ¥7,470,000 | 38.7% | 4.5% |
| 8año | ¥20,280,000 | +¥6,280,000 | ¥8,550,000 | 44.3% | 4.6% |
| 9año | ¥20,580,000 | +¥7,060,000 | ¥9,640,000 | 49.9% | 4.7% |
| 10año | ¥20,890,000 | +¥7,840,000 | ¥10,730,000 | 55.6% | 4.7% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.