Advance Uemachidai Plaisir
- Planta 10 o superior
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 2
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥22,330,000 | +¥610,000 | ¥940,000 | 4% | -2.6% |
| 2año | ¥22,660,000 | +¥1,220,000 | ¥1,890,000 | 8% | 0.7% |
| 3año | ¥23,000,000 | +¥1,830,000 | ¥2,840,000 | 12% | 1.8% |
| 4año | ¥23,350,000 | +¥2,440,000 | ¥3,790,000 | 16.1% | 2.4% |
| 5año | ¥23,700,000 | +¥3,060,000 | ¥4,760,000 | 20.2% | 2.7% |
| 6año | ¥24,060,000 | +¥3,670,000 | ¥5,720,000 | 24.3% | 2.9% |
| 7año | ¥24,420,000 | +¥4,280,000 | ¥6,690,000 | 28.4% | 3.1% |
| 8año | ¥24,780,000 | +¥4,890,000 | ¥7,670,000 | 32.6% | 3.2% |
| 9año | ¥25,150,000 | +¥5,500,000 | ¥8,650,000 | 36.7% | 3.3% |
| 10año | ¥25,530,000 | +¥6,110,000 | ¥9,640,000 | 40.9% | 3.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.