Shin-Osaka Station Building
- Uso de oficina permitido
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- ノッピィ株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥15,120,000 | +¥760,000 | ¥990,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2año | ¥15,350,000 | +¥1,520,000 | ¥1,970,000 | 12.3% | 2.8% |
| 3año | ¥15,580,000 | +¥2,290,000 | ¥2,970,000 | 18.6% | 3.9% |
| 4año | ¥15,810,000 | +¥3,050,000 | ¥3,960,000 | 24.8% | 4.5% |
| 5año | ¥16,050,000 | +¥3,810,000 | ¥4,960,000 | 31% | 4.8% |
| 6año | ¥16,290,000 | +¥4,570,000 | ¥5,960,000 | 37.3% | 5% |
| 7año | ¥16,540,000 | +¥5,330,000 | ¥6,970,000 | 43.6% | 5.2% |
| 8año | ¥16,780,000 | +¥6,100,000 | ¥7,980,000 | 49.9% | 5.3% |
| 9año | ¥17,040,000 | +¥6,860,000 | ¥8,990,000 | 56.3% | 5.4% |
| 10año | ¥17,290,000 | +¥7,620,000 | ¥10,010,000 | 62.6% | 5.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.