Casa unifamiliar en Yokokawamachi, Hachioji-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 67.3 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 40% / 80%
- Topografía
- Plano
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,930,000 | +¥620,000 | ¥750,000 | 7.9% | 0.7% |
| 2año | ¥9,070,000 | +¥1,240,000 | ¥1,500,000 | 15.8% | 4.4% |
| 3año | ¥9,200,000 | +¥1,850,000 | ¥2,260,000 | 23.8% | 5.6% |
| 4año | ¥9,340,000 | +¥2,470,000 | ¥3,010,000 | 31.8% | 6.2% |
| 5año | ¥9,480,000 | +¥3,090,000 | ¥3,770,000 | 39.8% | 6.5% |
| 6año | ¥9,620,000 | +¥3,710,000 | ¥4,530,000 | 47.8% | 6.7% |
| 7año | ¥9,770,000 | +¥4,330,000 | ¥5,290,000 | 55.8% | 6.9% |
| 8año | ¥9,910,000 | +¥4,940,000 | ¥6,060,000 | 63.9% | 7% |
| 9año | ¥10,060,000 | +¥5,560,000 | ¥6,820,000 | 72% | 7% |
| 10año | ¥10,210,000 | +¥6,180,000 | ¥7,590,000 | 80.1% | 7.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.