Hojo 1-chome
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 40.6 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Oeste Vía privada Ancho: 4.5 m Fachada a la vía pública: 3.2 m
- Carga por camino privado
- Sí · 7.2 ㎡
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 682 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 439 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥1,300,000 | +¥490,000 | ¥510,000 | 30% | 5.3% |
| 2año | ¥1,320,000 | +¥980,000 | ¥1,020,000 | 60.1% | 18.6% |
| 3año | ¥1,340,000 | +¥1,470,000 | ¥1,530,000 | 90.1% | 23.2% |
| 4año | ¥1,360,000 | +¥1,970,000 | ¥2,050,000 | 120.2% | 25.4% |
| 5año | ¥1,380,000 | +¥2,460,000 | ¥2,560,000 | 150.3% | 26.7% |
| 6año | ¥1,400,000 | +¥2,950,000 | ¥3,070,000 | 180.4% | 27.4% |
| 7año | ¥1,420,000 | +¥3,440,000 | ¥3,580,000 | 210.6% | 27.9% |
| 8año | ¥1,440,000 | +¥3,930,000 | ¥4,100,000 | 240.7% | 28.2% |
| 9año | ¥1,460,000 | +¥4,420,000 | ¥4,610,000 | 270.9% | 28.4% |
| 10año | ¥1,490,000 | +¥4,920,000 | ¥5,120,000 | 301.1% | 28.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.