Casa unifamiliar en Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 155.8 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía pública Ancho: 4.5 m Fachada a la vía pública: 12.1 m
- Restricciones legales
- 法22条、宅地造成等規制区域、第一種高度地区
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Fosa séptica
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 268 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2952 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥2,840,000 | +¥500,000 | ¥540,000 | 16.5% | 2.4% |
| 2año | ¥2,880,000 | +¥990,000 | ¥1,080,000 | 33% | 9.7% |
| 3año | ¥2,930,000 | +¥1,490,000 | ¥1,620,000 | 49.5% | 12.2% |
| 4año | ¥2,970,000 | +¥1,980,000 | ¥2,150,000 | 66.1% | 13.4% |
| 5año | ¥3,020,000 | +¥2,480,000 | ¥2,690,000 | 82.6% | 14.1% |
| 6año | ¥3,060,000 | +¥2,970,000 | ¥3,240,000 | 99.2% | 14.5% |
| 7año | ¥3,110,000 | +¥3,470,000 | ¥3,780,000 | 115.8% | 14.8% |
| 8año | ¥3,150,000 | +¥3,970,000 | ¥4,320,000 | 132.5% | 15% |
| 9año | ¥3,200,000 | +¥4,460,000 | ¥4,860,000 | 149.1% | 15.1% |
| 10año | ¥3,250,000 | +¥4,960,000 | ¥5,410,000 | 165.8% | 15.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.