Casa unifamiliar en Tanagawa Tanigawa, Misaki-cho, Sennan-gun
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 93.9 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía pública Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 6 m / Lado Sur Vía pública
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥2,840,000 | +¥410,000 | ¥450,000 | 13.8% | -0.3% |
| 2año | ¥2,880,000 | +¥820,000 | ¥900,000 | 27.6% | 6.9% |
| 3año | ¥2,930,000 | +¥1,220,000 | ¥1,350,000 | 41.5% | 9.4% |
| 4año | ¥2,970,000 | +¥1,630,000 | ¥1,800,000 | 55.3% | 10.6% |
| 5año | ¥3,020,000 | +¥2,040,000 | ¥2,260,000 | 69.2% | 11.3% |
| 6año | ¥3,060,000 | +¥2,450,000 | ¥2,710,000 | 83.1% | 11.8% |
| 7año | ¥3,110,000 | +¥2,860,000 | ¥3,160,000 | 97% | 12% |
| 8año | ¥3,150,000 | +¥3,260,000 | ¥3,620,000 | 111% | 12.2% |
| 9año | ¥3,200,000 | +¥3,670,000 | ¥4,070,000 | 124.9% | 12.4% |
| 10año | ¥3,250,000 | +¥4,080,000 | ¥4,530,000 | 138.9% | 12.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.