Casa de segunda mano en Tottori, Hannan-shi
- Cerca del mar

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Reconstrucción
- No se permite reconstruirSi se derriba el edificio, no se podrá edificar uno nuevo.
- Superficie del terreno
- 111.6 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Ancho: 2.5 m
- Retranqueo
- Requerido
- Topografía
- Plano
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Pozo negro
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 273 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1220 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥3,350,000 | +¥500,000 | ¥550,000 | 14.5% | 2% |
| 2año | ¥3,400,000 | +¥1,000,000 | ¥1,100,000 | 29.1% | 8.5% |
| 3año | ¥3,450,000 | +¥1,500,000 | ¥1,650,000 | 43.7% | 10.7% |
| 4año | ¥3,500,000 | +¥2,000,000 | ¥2,200,000 | 58.3% | 11.7% |
| 5año | ¥3,560,000 | +¥2,490,000 | ¥2,750,000 | 72.9% | 12.3% |
| 6año | ¥3,610,000 | +¥2,990,000 | ¥3,300,000 | 87.5% | 12.7% |
| 7año | ¥3,660,000 | +¥3,490,000 | ¥3,850,000 | 102.2% | 12.9% |
| 8año | ¥3,720,000 | +¥3,990,000 | ¥4,410,000 | 116.9% | 13.1% |
| 9año | ¥3,770,000 | +¥4,490,000 | ¥4,960,000 | 131.6% | 13.2% |
| 10año | ¥3,830,000 | +¥4,990,000 | ¥5,520,000 | 146.3% | 13.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.