Casa adosada de segunda mano en Mamedzuka-cho 2-cho, Kita-ku, Sakai-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 40.1 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
- Carga por camino privado
- Ninguno
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥3,550,000 | +¥610,000 | ¥660,000 | 16.6% | 4.3% |
| 2año | ¥3,610,000 | +¥1,220,000 | ¥1,330,000 | 33.3% | 10.7% |
| 3año | ¥3,660,000 | +¥1,830,000 | ¥1,990,000 | 49.9% | 12.9% |
| 4año | ¥3,710,000 | +¥2,440,000 | ¥2,660,000 | 66.6% | 13.9% |
| 5año | ¥3,770,000 | +¥3,050,000 | ¥3,330,000 | 83.3% | 14.5% |
| 6año | ¥3,830,000 | +¥3,670,000 | ¥3,990,000 | 100% | 14.8% |
| 7año | ¥3,880,000 | +¥4,280,000 | ¥4,660,000 | 116.8% | 15.1% |
| 8año | ¥3,940,000 | +¥4,890,000 | ¥5,330,000 | 133.6% | 15.2% |
| 9año | ¥4,000,000 | +¥5,500,000 | ¥6,000,000 | 150.4% | 15.3% |
| 10año | ¥4,060,000 | +¥6,110,000 | ¥6,670,000 | 167.2% | 15.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.