Casa unifamiliar en Okada 5-chome, Sennan-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 73.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno misceláneo
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Noroeste Vía pública Ancho: 6.3 m Fachada a la vía pública: 11.9 m / Lado Norte Vía pública Ancho: 2 m Fachada a la vía pública: 6 m / Lado Sureste Vía privada Fachada a la vía pública: 12 m
- Restricciones legales
- 建築基準法第22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 381 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 759 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,060,000 | +¥540,000 | ¥600,000 | 13.3% | 2.1% |
| 2año | ¥4,120,000 | +¥1,070,000 | ¥1,190,000 | 26.5% | 7.9% |
| 3año | ¥4,180,000 | +¥1,610,000 | ¥1,790,000 | 39.8% | 9.8% |
| 4año | ¥4,250,000 | +¥2,150,000 | ¥2,390,000 | 53.1% | 10.7% |
| 5año | ¥4,310,000 | +¥2,680,000 | ¥2,990,000 | 66.5% | 11.2% |
| 6año | ¥4,370,000 | +¥3,220,000 | ¥3,590,000 | 79.8% | 11.6% |
| 7año | ¥4,440,000 | +¥3,760,000 | ¥4,200,000 | 93.2% | 11.8% |
| 8año | ¥4,510,000 | +¥4,290,000 | ¥4,800,000 | 106.6% | 11.9% |
| 9año | ¥4,570,000 | +¥4,830,000 | ¥5,400,000 | 120% | 12% |
| 10año | ¥4,640,000 | +¥5,370,000 | ¥6,010,000 | 133.5% | 12.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.