Casa adosada en Nishikusunosato-cho, Daito-shi
- Reformado junio de 2026 (integral)
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 35.4 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 150%
- Acceso a vías públicas
- Lado Este Vía privada Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 3 m
- Topografía
- Plano
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,570,000 | +¥410,000 | ¥480,000 | 9.5% | -0.9% |
| 2año | ¥4,640,000 | +¥820,000 | ¥950,000 | 19% | 4.4% |
| 3año | ¥4,710,000 | +¥1,220,000 | ¥1,430,000 | 28.5% | 6.2% |
| 4año | ¥4,780,000 | +¥1,630,000 | ¥1,910,000 | 38% | 7% |
| 5año | ¥4,850,000 | +¥2,040,000 | ¥2,390,000 | 47.6% | 7.5% |
| 6año | ¥4,920,000 | +¥2,450,000 | ¥2,870,000 | 57.1% | 7.9% |
| 7año | ¥4,990,000 | +¥2,860,000 | ¥3,350,000 | 66.7% | 8.1% |
| 8año | ¥5,070,000 | +¥3,260,000 | ¥3,830,000 | 76.3% | 8.2% |
| 9año | ¥5,150,000 | +¥3,670,000 | ¥4,320,000 | 86% | 8.3% |
| 10año | ¥5,220,000 | +¥4,080,000 | ¥4,800,000 | 95.6% | 8.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.