Casa unifamiliar en Ozakicho 4-chome, Hannan-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 178.9 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 160%
- Acceso a vías públicas
- Lado Noreste Vía pública Ancho: 2.6 m Fachada a la vía pública: 7.2 m
- Retranqueo
- Requerido
- Restricciones legales
- 法22条、宅造、第3種高度地区
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 520 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1934 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥5,070,000 | +¥600,000 | ¥670,000 | 12.1% | 2.2% |
| 2año | ¥5,150,000 | +¥1,200,000 | ¥1,350,000 | 24.3% | 7.3% |
| 3año | ¥5,230,000 | +¥1,790,000 | ¥2,020,000 | 36.4% | 9% |
| 4año | ¥5,310,000 | +¥2,390,000 | ¥2,700,000 | 48.6% | 9.8% |
| 5año | ¥5,390,000 | +¥2,990,000 | ¥3,380,000 | 60.8% | 10.3% |
| 6año | ¥5,470,000 | +¥3,590,000 | ¥4,050,000 | 73% | 10.6% |
| 7año | ¥5,550,000 | +¥4,180,000 | ¥4,730,000 | 85.3% | 10.8% |
| 8año | ¥5,630,000 | +¥4,780,000 | ¥5,410,000 | 97.5% | 10.9% |
| 9año | ¥5,720,000 | +¥5,380,000 | ¥6,100,000 | 109.8% | 11% |
| 10año | ¥5,800,000 | +¥5,980,000 | ¥6,780,000 | 122.1% | 11% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.