Tai
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 71.7 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
- Topografía
- Plano
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 516 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥6,090,000 | +¥510,000 | ¥600,000 | 9.1% | 0.4% |
| 2año | ¥6,180,000 | +¥1,020,000 | ¥1,200,000 | 18.3% | 4.8% |
| 3año | ¥6,270,000 | +¥1,530,000 | ¥1,800,000 | 27.4% | 6.3% |
| 4año | ¥6,370,000 | +¥2,040,000 | ¥2,410,000 | 36.6% | 7% |
| 5año | ¥6,460,000 | +¥2,550,000 | ¥3,010,000 | 45.8% | 7.5% |
| 6año | ¥6,560,000 | +¥3,060,000 | ¥3,620,000 | 55.1% | 7.7% |
| 7año | ¥6,660,000 | +¥3,570,000 | ¥4,230,000 | 64.3% | 7.9% |
| 8año | ¥6,760,000 | +¥4,080,000 | ¥4,840,000 | 73.6% | 8% |
| 9año | ¥6,860,000 | +¥4,590,000 | ¥5,450,000 | 82.9% | 8.1% |
| 10año | ¥6,960,000 | +¥5,100,000 | ¥6,060,000 | 92.2% | 8.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.