Casa unifamiliar en Nose
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 200.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno forestal
- Planificación urbana
- 調整区域
- Zonificación
- Sin designación
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · 駐車場３台分以上 · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 2258 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2258 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥6,600,000 | +¥660,000 | ¥760,000 | 10.7% | 2.5% |
| 2año | ¥6,700,000 | +¥1,330,000 | ¥1,520,000 | 21.5% | 6.7% |
| 3año | ¥6,800,000 | +¥1,990,000 | ¥2,290,000 | 32.3% | 8.1% |
| 4año | ¥6,900,000 | +¥2,650,000 | ¥3,050,000 | 43.1% | 8.8% |
| 5año | ¥7,000,000 | +¥3,320,000 | ¥3,820,000 | 53.9% | 9.2% |
| 6año | ¥7,110,000 | +¥3,980,000 | ¥4,590,000 | 64.7% | 9.4% |
| 7año | ¥7,210,000 | +¥4,640,000 | ¥5,350,000 | 75.6% | 9.6% |
| 8año | ¥7,320,000 | +¥5,300,000 | ¥6,130,000 | 86.5% | 9.7% |
| 9año | ¥7,430,000 | +¥5,970,000 | ¥6,900,000 | 97.4% | 9.7% |
| 10año | ¥7,540,000 | +¥6,630,000 | ¥7,670,000 | 108.3% | 9.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.