Casa unifamiliar en Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 188.2 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Noreste Vía pública Ancho: 5 m Fachada a la vía pública: 15.9 m
- Restricciones legales
- 法22条、第一種高度地区、宅造
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- 近隣
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Pozo negro
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 920 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2213 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥6,900,000 | +¥560,000 | ¥660,000 | 8.9% | 0.8% |
| 2año | ¥7,010,000 | +¥1,120,000 | ¥1,330,000 | 17.9% | 4.9% |
| 3año | ¥7,110,000 | +¥1,680,000 | ¥1,990,000 | 26.9% | 6.3% |
| 4año | ¥7,220,000 | +¥2,240,000 | ¥2,660,000 | 35.9% | 7% |
| 5año | ¥7,330,000 | +¥2,800,000 | ¥3,330,000 | 44.9% | 7.4% |
| 6año | ¥7,440,000 | +¥3,360,000 | ¥4,000,000 | 54% | 7.6% |
| 7año | ¥7,550,000 | +¥3,920,000 | ¥4,670,000 | 63% | 7.8% |
| 8año | ¥7,660,000 | +¥4,480,000 | ¥5,340,000 | 72.1% | 7.9% |
| 9año | ¥7,780,000 | +¥5,040,000 | ¥6,010,000 | 81.2% | 8% |
| 10año | ¥7,890,000 | +¥5,600,000 | ¥6,690,000 | 90.4% | 8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.