Casa unifamiliar en Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 330.2 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sureste Vía pública Ancho: 5.3 m Fachada a la vía pública: 18 m / Lado Suroeste Vía pública Ancho: 4.5 m Fachada a la vía pública: 15.3 m
- Retranqueo
- Ninguno
- Carga por camino privado
- Ninguno
- Topografía
- Elevado
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · 駐車場２台分 · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Drenaje
- Fosa séptica
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 673 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2521 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,610,000 | +¥660,000 | ¥770,000 | 9.5% | 1.8% |
| 2año | ¥7,730,000 | +¥1,320,000 | ¥1,550,000 | 19.1% | 5.8% |
| 3año | ¥7,840,000 | +¥1,990,000 | ¥2,330,000 | 28.7% | 7.1% |
| 4año | ¥7,960,000 | +¥2,650,000 | ¥3,110,000 | 38.3% | 7.7% |
| 5año | ¥8,080,000 | +¥3,310,000 | ¥3,890,000 | 47.9% | 8.1% |
| 6año | ¥8,200,000 | +¥3,970,000 | ¥4,670,000 | 57.5% | 8.3% |
| 7año | ¥8,320,000 | +¥4,630,000 | ¥5,460,000 | 67.2% | 8.4% |
| 8año | ¥8,450,000 | +¥5,300,000 | ¥6,240,000 | 76.9% | 8.5% |
| 9año | ¥8,580,000 | +¥5,960,000 | ¥7,030,000 | 86.6% | 8.6% |
| 10año | ¥8,700,000 | +¥6,620,000 | ¥7,820,000 | 96.3% | 8.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.