Casa adosada de segunda mano Gokuden
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 47.1 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Este Vía privada Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 3.8 m
- Retranqueo
- Completado · 7.7 ㎡
- Carga por camino privado
- Sí · 7.7 ㎡ · Cuota: 1/1
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 355 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1354 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,610,000 | +¥540,000 | ¥660,000 | 8.1% | 0.4% |
| 2año | ¥7,730,000 | +¥1,090,000 | ¥1,310,000 | 16.1% | 4.3% |
| 3año | ¥7,840,000 | +¥1,630,000 | ¥1,970,000 | 24.3% | 5.6% |
| 4año | ¥7,960,000 | +¥2,170,000 | ¥2,630,000 | 32.4% | 6.2% |
| 5año | ¥8,080,000 | +¥2,710,000 | ¥3,290,000 | 40.5% | 6.6% |
| 6año | ¥8,200,000 | +¥3,260,000 | ¥3,960,000 | 48.7% | 6.8% |
| 7año | ¥8,320,000 | +¥3,800,000 | ¥4,620,000 | 56.9% | 7% |
| 8año | ¥8,450,000 | +¥4,340,000 | ¥5,290,000 | 65.1% | 7.1% |
| 9año | ¥8,580,000 | +¥4,880,000 | ¥5,960,000 | 73.3% | 7.1% |
| 10año | ¥8,700,000 | +¥5,430,000 | ¥6,630,000 | 81.6% | 7.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.