Casa en Sosha 1-chome, Fujiidera-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 81.6 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sur Vía privada Ancho: 4.7 m Fachada a la vía pública: 7.5 m
- Carga por camino privado
- Sí · 216.7 ㎡ · Cuota: 1/12
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 697 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 566 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,610,000 | +¥800,000 | ¥920,000 | 11.3% | 3.6% |
| 2año | ¥7,730,000 | +¥1,610,000 | ¥1,840,000 | 22.6% | 7.5% |
| 3año | ¥7,840,000 | +¥2,410,000 | ¥2,760,000 | 33.9% | 8.8% |
| 4año | ¥7,960,000 | +¥3,220,000 | ¥3,680,000 | 45.3% | 9.5% |
| 5año | ¥8,080,000 | +¥4,020,000 | ¥4,600,000 | 56.7% | 9.8% |
| 6año | ¥8,200,000 | +¥4,830,000 | ¥5,530,000 | 68.1% | 10% |
| 7año | ¥8,320,000 | +¥5,630,000 | ¥6,460,000 | 79.5% | 10.2% |
| 8año | ¥8,450,000 | +¥6,440,000 | ¥7,390,000 | 90.9% | 10.3% |
| 9año | ¥8,580,000 | +¥7,240,000 | ¥8,320,000 | 102.4% | 10.3% |
| 10año | ¥8,700,000 | +¥8,050,000 | ¥9,250,000 | 113.9% | 10.3% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.