Casa unifamiliar en Shindachiba, Sennan-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 226.5 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Este Vía pública Ancho: 4.2 m Fachada a la vía pública: 14.5 m
- Restricciones legales
- 建築基準法第22条指定区域、宅地造成等工事規制区域
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Pozo negro
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 69 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1831 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,630,000 | +¥580,000 | ¥710,000 | 7.7% | 0.4% |
| 2año | ¥8,760,000 | +¥1,160,000 | ¥1,420,000 | 15.5% | 4.1% |
| 3año | ¥8,890,000 | +¥1,740,000 | ¥2,130,000 | 23.3% | 5.4% |
| 4año | ¥9,020,000 | +¥2,330,000 | ¥2,850,000 | 31% | 6% |
| 5año | ¥9,160,000 | +¥2,910,000 | ¥3,560,000 | 38.9% | 6.3% |
| 6año | ¥9,290,000 | +¥3,490,000 | ¥4,280,000 | 46.7% | 6.5% |
| 7año | ¥9,430,000 | +¥4,070,000 | ¥5,000,000 | 54.6% | 6.7% |
| 8año | ¥9,580,000 | +¥4,650,000 | ¥5,730,000 | 62.4% | 6.8% |
| 9año | ¥9,720,000 | +¥5,230,000 | ¥6,450,000 | 70.3% | 6.8% |
| 10año | ¥9,860,000 | +¥5,810,000 | ¥7,180,000 | 78.3% | 6.9% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.