Casa unifamiliar en Fukaikitamachi, Naka-ku, Sakai-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Habitado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 70.1 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía pública Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 6.5 m
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 539 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 806 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,630,000 | +¥560,000 | ¥680,000 | 7.5% | 0.1% |
| 2año | ¥8,760,000 | +¥1,110,000 | ¥1,370,000 | 14.9% | 3.8% |
| 3año | ¥8,890,000 | +¥1,670,000 | ¥2,060,000 | 22.4% | 5.1% |
| 4año | ¥9,020,000 | +¥2,220,000 | ¥2,750,000 | 29.9% | 5.7% |
| 5año | ¥9,160,000 | +¥2,780,000 | ¥3,440,000 | 37.5% | 6% |
| 6año | ¥9,290,000 | +¥3,340,000 | ¥4,130,000 | 45% | 6.3% |
| 7año | ¥9,430,000 | +¥3,890,000 | ¥4,820,000 | 52.6% | 6.4% |
| 8año | ¥9,580,000 | +¥4,450,000 | ¥5,520,000 | 60.2% | 6.5% |
| 9año | ¥9,720,000 | +¥5,000,000 | ¥6,220,000 | 67.8% | 6.6% |
| 10año | ¥9,860,000 | +¥5,560,000 | ¥6,920,000 | 75.5% | 6.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.