Casa unifamiliar en Oji, Kaizuka-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 107.8 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 2
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía pública / Lado Sur Vía pública / Lado Este Vía pública
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Fosa séptica
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,340,000 | +¥690,000 | ¥830,000 | 8.3% | 1% |
| 2año | ¥9,480,000 | +¥1,370,000 | ¥1,650,000 | 16.7% | 4.7% |
| 3año | ¥9,620,000 | +¥2,060,000 | ¥2,480,000 | 25% | 6% |
| 4año | ¥9,760,000 | +¥2,750,000 | ¥3,310,000 | 33.4% | 6.6% |
| 5año | ¥9,910,000 | +¥3,440,000 | ¥4,150,000 | 41.8% | 6.9% |
| 6año | ¥10,060,000 | +¥4,120,000 | ¥4,980,000 | 50.2% | 7.1% |
| 7año | ¥10,210,000 | +¥4,810,000 | ¥5,820,000 | 58.7% | 7.3% |
| 8año | ¥10,360,000 | +¥5,500,000 | ¥6,660,000 | 67.1% | 7.4% |
| 9año | ¥10,520,000 | +¥6,190,000 | ¥7,510,000 | 75.6% | 7.4% |
| 10año | ¥10,680,000 | +¥6,870,000 | ¥8,350,000 | 84.2% | 7.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.