Casa unifamiliar en Shindachi Kusunokidai

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 164.9 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sur Vía pública Ancho: 7 m Fachada a la vía pública: 10.5 m
- Carga por camino privado
- Ninguno
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 965 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2256 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,740,000 | +¥810,000 | ¥960,000 | 9.2% | 2% |
| 2año | ¥9,890,000 | +¥1,630,000 | ¥1,920,000 | 18.5% | 5.7% |
| 3año | ¥10,040,000 | +¥2,440,000 | ¥2,880,000 | 27.8% | 6.9% |
| 4año | ¥10,190,000 | +¥3,250,000 | ¥3,840,000 | 37.1% | 7.5% |
| 5año | ¥10,340,000 | +¥4,060,000 | ¥4,810,000 | 46.5% | 7.8% |
| 6año | ¥10,500,000 | +¥4,880,000 | ¥5,770,000 | 55.8% | 8.1% |
| 7año | ¥10,650,000 | +¥5,690,000 | ¥6,750,000 | 65.2% | 8.2% |
| 8año | ¥10,810,000 | +¥6,500,000 | ¥7,720,000 | 74.6% | 8.3% |
| 9año | ¥10,980,000 | +¥7,320,000 | ¥8,690,000 | 84% | 8.3% |
| 10año | ¥11,140,000 | +¥8,130,000 | ¥9,670,000 | 93.5% | 8.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.