Casa unifamiliar en Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 204.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 100%
- Acceso a vías públicas
- Lado Oeste Vía pública Ancho: 6.4 m Fachada a la vía pública: 13 m
- Retranqueo
- Ninguno
- Topografía
- Plano
- Restricciones legales
- 建築基準法第22条指定区域、宅地造成等規制法、第一種高度地区
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sí · Gratuito
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 1619 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 2447 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,950,000 | +¥660,000 | ¥810,000 | 7.7% | 0.5% |
| 2año | ¥10,100,000 | +¥1,330,000 | ¥1,620,000 | 15.4% | 4.2% |
| 3año | ¥10,250,000 | +¥1,990,000 | ¥2,440,000 | 23.1% | 5.4% |
| 4año | ¥10,400,000 | +¥2,650,000 | ¥3,250,000 | 30.8% | 6% |
| 5año | ¥10,560,000 | +¥3,320,000 | ¥4,070,000 | 38.6% | 6.3% |
| 6año | ¥10,720,000 | +¥3,980,000 | ¥4,890,000 | 46.4% | 6.5% |
| 7año | ¥10,880,000 | +¥4,640,000 | ¥5,720,000 | 54.2% | 6.6% |
| 8año | ¥11,040,000 | +¥5,300,000 | ¥6,540,000 | 62% | 6.7% |
| 9año | ¥11,210,000 | +¥5,970,000 | ¥7,370,000 | 69.8% | 6.8% |
| 10año | ¥11,370,000 | +¥6,630,000 | ¥8,200,000 | 77.7% | 6.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.