Casa unifamiliar usada en Shoei-cho, Neyagawa-shi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 53.2 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía privada Ancho: 4 m Fachada a la vía pública: 8.9 m
- Retranqueo
- Requerido · 5.0 ㎡
- Carga por camino privado
- Sí · 5.0 ㎡
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno · スペースはございません
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 827 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 281 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥9,950,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 8% | 0.9% |
| 2año | ¥10,100,000 | +¥1,400,000 | ¥1,690,000 | 16% | 4.5% |
| 3año | ¥10,250,000 | +¥2,100,000 | ¥2,540,000 | 24.1% | 5.7% |
| 4año | ¥10,400,000 | +¥2,790,000 | ¥3,400,000 | 32.2% | 6.3% |
| 5año | ¥10,560,000 | +¥3,490,000 | ¥4,250,000 | 40.3% | 6.6% |
| 6año | ¥10,720,000 | +¥4,190,000 | ¥5,110,000 | 48.4% | 6.8% |
| 7año | ¥10,880,000 | +¥4,890,000 | ¥5,970,000 | 56.5% | 7% |
| 8año | ¥11,040,000 | +¥5,590,000 | ¥6,830,000 | 64.7% | 7.1% |
| 9año | ¥11,210,000 | +¥6,290,000 | ¥7,690,000 | 72.9% | 7.1% |
| 10año | ¥11,370,000 | +¥6,990,000 | ¥8,560,000 | 81.1% | 7.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.