Cielia Tower Senri-Chuo
- Edificio de 20 plantas o más
- Planta 10 o superior
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Derechos sobre el terreno
- 定期地上権
- Renta del terreno
- ¥8,290 (por mes)
- Plazo del arrendamiento del terreno
- 71 años
- Zonificación
- Zona comercial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 借地料: ¥8,290 (por mes)
- Otros gastos
- 解体準備金: ¥5,900 (por mes)
- Otros gastos
- インターネット料金: ¥1,430 (por mes)
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 関電コミュニティ
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 552 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Totalmente eléctrico
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 946 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 1286 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥66,990,000 | +¥2,720,000 | ¥3,710,000 | 5.3% | -1.1% |
| 2año | ¥67,990,000 | +¥5,450,000 | ¥7,440,000 | 10.6% | 2.1% |
| 3año | ¥69,010,000 | +¥8,170,000 | ¥11,180,000 | 15.9% | 3.2% |
| 4año | ¥70,050,000 | +¥10,890,000 | ¥14,940,000 | 21.2% | 3.7% |
| 5año | ¥71,100,000 | +¥13,610,000 | ¥18,710,000 | 26.5% | 4% |
| 6año | ¥72,170,000 | +¥16,340,000 | ¥22,500,000 | 31.9% | 4.2% |
| 7año | ¥73,250,000 | +¥19,060,000 | ¥26,310,000 | 37.3% | 4.4% |
| 8año | ¥74,350,000 | +¥21,780,000 | ¥30,130,000 | 42.7% | 4.4% |
| 9año | ¥75,460,000 | +¥24,510,000 | ¥33,970,000 | 48.2% | 4.5% |
| 10año | ¥76,600,000 | +¥27,230,000 | ¥37,820,000 | 53.7% | 4.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.