Grand Maison Kosaka
- Mascotas a consultar
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 2,504.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona comercial de vecindario
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- ケーブルTV視聴料: ¥1,764 (por mes)
- Estacionamiento
- Sí · 駐車場代12,000円～18,000円/台・月
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 日本住宅管理株式会社
- Comunidad de propietarios
- Sí
- Total de unidades
- 73 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 600 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 924 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥33,490,000 | +¥1,070,000 | ¥1,570,000 | 4.4% | -2.1% |
| 2año | ¥34,000,000 | +¥2,150,000 | ¥3,140,000 | 8.9% | 1.2% |
| 3año | ¥34,510,000 | +¥3,220,000 | ¥4,730,000 | 13.4% | 2.3% |
| 4año | ¥35,020,000 | +¥4,300,000 | ¥6,320,000 | 17.9% | 2.9% |
| 5año | ¥35,550,000 | +¥5,370,000 | ¥7,920,000 | 22.4% | 3.2% |
| 6año | ¥36,080,000 | +¥6,440,000 | ¥9,530,000 | 27% | 3.4% |
| 7año | ¥36,620,000 | +¥7,520,000 | ¥11,140,000 | 31.6% | 3.5% |
| 8año | ¥37,170,000 | +¥8,590,000 | ¥12,760,000 | 36.2% | 3.6% |
| 9año | ¥37,730,000 | +¥9,660,000 | ¥14,400,000 | 40.8% | 3.7% |
| 10año | ¥38,300,000 | +¥10,740,000 | ¥16,040,000 | 45.4% | 3.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.