Better House Tenjinbashi
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 476.7 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Sin disponibilidad
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社リプレイス
- Comunidad de propietarios
- Sí
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥17,050,000 | +¥820,000 | ¥1,070,000 | 5.9% | -0.9% |
| 2año | ¥17,310,000 | +¥1,630,000 | ¥2,140,000 | 11.9% | 2.6% |
| 3año | ¥17,570,000 | +¥2,450,000 | ¥3,220,000 | 17.9% | 3.7% |
| 4año | ¥17,830,000 | +¥3,270,000 | ¥4,300,000 | 23.9% | 4.3% |
| 5año | ¥18,100,000 | +¥4,090,000 | ¥5,390,000 | 29.9% | 4.6% |
| 6año | ¥18,370,000 | +¥4,900,000 | ¥6,470,000 | 35.9% | 4.8% |
| 7año | ¥18,650,000 | +¥5,720,000 | ¥7,570,000 | 42% | 5% |
| 8año | ¥18,930,000 | +¥6,540,000 | ¥8,660,000 | 48.1% | 5.1% |
| 9año | ¥19,210,000 | +¥7,360,000 | ¥9,770,000 | 54.2% | 5.1% |
| 10año | ¥19,500,000 | +¥8,170,000 | ¥10,870,000 | 60.3% | 5.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.