Towa Okurayama Coop II
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 737.2 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona cuasirresidencial
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- 専用庭占有使用料: ¥3,422 (por mes)
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Rondas periódicas
- Empresa administradora
- 横浜コミュニティ株式会社
- Total de unidades
- 21 unidades
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥35,520,000 | +¥1,400,000 | ¥1,920,000 | 5.1% | -1.4% |
| 2año | ¥36,060,000 | +¥2,790,000 | ¥3,850,000 | 10.3% | 1.9% |
| 3año | ¥36,600,000 | +¥4,190,000 | ¥5,780,000 | 15.4% | 3% |
| 4año | ¥37,150,000 | +¥5,580,000 | ¥7,730,000 | 20.6% | 3.5% |
| 5año | ¥37,700,000 | +¥6,980,000 | ¥9,680,000 | 25.9% | 3.9% |
| 6año | ¥38,270,000 | +¥8,370,000 | ¥11,640,000 | 31.1% | 4.1% |
| 7año | ¥38,840,000 | +¥9,770,000 | ¥13,610,000 | 36.4% | 4.2% |
| 8año | ¥39,430,000 | +¥11,160,000 | ¥15,590,000 | 41.6% | 4.3% |
| 9año | ¥40,020,000 | +¥12,560,000 | ¥17,570,000 | 46.9% | 4.4% |
| 10año | ¥40,620,000 | +¥13,950,000 | ¥19,570,000 | 52.3% | 4.4% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.