Lions Mansion Zama Dai 2
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie de la parcela (edificio completo)
- 1,089.6 ㎡
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Zonificación
- Zona residencial de categoría 1
Gastos adicionales al precio
- Otros gastos
- ルーフバルコニー: ¥40 (por mes)
- Estacionamiento
- Ninguno
Administración del edificio
- Modalidad de administración
- Gestión totalmente externalizada
- Conserjería
- Turno de día
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Total de unidades
- 53 unidades
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas de ciudad
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Este inmueble está actualmente alquilado, pero al no disponerse del alquiler actual, esta cifra se calcula a partir de un alquiler estimado según el mercado. Puede diferir del alquiler actual real.
Simulación de inversión ROI / IRR
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥4,970,000 | +¥290,000 | ¥360,000 | 6.6% | -3% |
| 2año | ¥5,050,000 | +¥570,000 | ¥720,000 | 13.3% | 1.9% |
| 3año | ¥5,120,000 | +¥860,000 | ¥1,080,000 | 19.9% | 3.5% |
| 4año | ¥5,200,000 | +¥1,140,000 | ¥1,440,000 | 26.6% | 4.3% |
| 5año | ¥5,280,000 | +¥1,430,000 | ¥1,810,000 | 33.3% | 4.8% |
| 6año | ¥5,360,000 | +¥1,710,000 | ¥2,170,000 | 40% | 5.1% |
| 7año | ¥5,440,000 | +¥2,000,000 | ¥2,540,000 | 46.8% | 5.3% |
| 8año | ¥5,520,000 | +¥2,280,000 | ¥2,900,000 | 53.5% | 5.5% |
| 9año | ¥5,600,000 | +¥2,570,000 | ¥3,270,000 | 60.3% | 5.6% |
| 10año | ¥5,690,000 | +¥2,850,000 | ¥3,640,000 | 67.1% | 5.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.