Green Hill Ota-tei
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 524.3 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- 調整区域
- Zonificación
- Sin designación
- Ocupación / Edificabilidad
- 30% / 60%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sur Vía pública Ancho: 12 m
- Topografía
- Elevado
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥5,070,000 | +¥880,000 | ¥950,000 | 17.2% | 7.2% |
| 2año | ¥5,150,000 | +¥1,750,000 | ¥1,910,000 | 34.3% | 12.4% |
| 3año | ¥5,230,000 | +¥2,630,000 | ¥2,860,000 | 51.5% | 14.1% |
| 4año | ¥5,310,000 | +¥3,510,000 | ¥3,820,000 | 68.7% | 14.9% |
| 5año | ¥5,390,000 | +¥4,390,000 | ¥4,770,000 | 86% | 15.4% |
| 6año | ¥5,470,000 | +¥5,260,000 | ¥5,730,000 | 103.2% | 15.6% |
| 7año | ¥5,550,000 | +¥6,140,000 | ¥6,690,000 | 120.5% | 15.8% |
| 8año | ¥5,630,000 | +¥7,020,000 | ¥7,650,000 | 137.8% | 15.9% |
| 9año | ¥5,720,000 | +¥7,890,000 | ¥8,610,000 | 155.1% | 16% |
| 10año | ¥5,800,000 | +¥8,770,000 | ¥9,570,000 | 172.5% | 16% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.