Casa en Sakamotocho 3-chome
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 43.9 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Este Vía privada Ancho: 2.6 m Fachada a la vía pública: 6.4 m / Lado Oeste
- Retranqueo
- Requerido · 4.3 ㎡
- Topografía
- Plano
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 597 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 536 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,000,000 | +¥610,000 | ¥720,000 | 9.5% | 1.5% |
| 2año | ¥7,110,000 | +¥1,220,000 | ¥1,430,000 | 19.1% | 5.6% |
| 3año | ¥7,220,000 | +¥1,840,000 | ¥2,150,000 | 28.7% | 7% |
| 4año | ¥7,320,000 | +¥2,450,000 | ¥2,870,000 | 38.3% | 7.6% |
| 5año | ¥7,430,000 | +¥3,060,000 | ¥3,590,000 | 47.9% | 8% |
| 6año | ¥7,540,000 | +¥3,670,000 | ¥4,320,000 | 57.5% | 8.2% |
| 7año | ¥7,660,000 | +¥4,280,000 | ¥5,040,000 | 67.2% | 8.4% |
| 8año | ¥7,770,000 | +¥4,900,000 | ¥5,770,000 | 76.9% | 8.5% |
| 9año | ¥7,890,000 | +¥5,510,000 | ¥6,500,000 | 86.6% | 8.6% |
| 10año | ¥8,010,000 | +¥6,120,000 | ¥7,230,000 | 96.3% | 8.6% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.