Casa Iijima
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 190.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- 調整区域
- Zonificación
- Sin designación
- Acceso a vías públicas
- Lado Este Vía privada Ancho: 4.7 m Fachada a la vía pública: 2.3 m
- Carga por camino privado
- Sí · 224.9 ㎡ · Cuota: 24/28
- Topografía
- Plano
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,100,000 | +¥670,000 | ¥780,000 | 10.2% | 2.1% |
| 2año | ¥7,210,000 | +¥1,340,000 | ¥1,550,000 | 20.4% | 6.2% |
| 3año | ¥7,320,000 | +¥2,010,000 | ¥2,330,000 | 30.6% | 7.6% |
| 4año | ¥7,430,000 | +¥2,680,000 | ¥3,110,000 | 40.9% | 8.3% |
| 5año | ¥7,540,000 | +¥3,360,000 | ¥3,900,000 | 51.2% | 8.7% |
| 6año | ¥7,650,000 | +¥4,030,000 | ¥4,680,000 | 61.5% | 8.9% |
| 7año | ¥7,770,000 | +¥4,700,000 | ¥5,470,000 | 71.8% | 9% |
| 8año | ¥7,890,000 | +¥5,370,000 | ¥6,250,000 | 82.1% | 9.1% |
| 9año | ¥8,000,000 | +¥6,040,000 | ¥7,040,000 | 92.5% | 9.2% |
| 10año | ¥8,120,000 | +¥6,710,000 | ¥7,840,000 | 102.9% | 9.2% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.