Tsukahara de segunda mano

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Desocupado
- Entrega
- A consultar
Terreno y normativas aplicables
- Superficie del terreno
- 71.0 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de media y gran altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sur Vía pública Ancho: 4.2 m
- Carga por camino privado
- Ninguno
- Topografía
- Plano
Instalaciones y entorno
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 581 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 499 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Cálculo basado en el alquiler estimado. El alquiler real puede variar.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥7,310,000 | +¥630,000 | ¥730,000 | 9.4% | 1.5% |
| 2año | ¥7,420,000 | +¥1,250,000 | ¥1,470,000 | 18.8% | 5.5% |
| 3año | ¥7,530,000 | +¥1,880,000 | ¥2,210,000 | 28.2% | 6.9% |
| 4año | ¥7,640,000 | +¥2,510,000 | ¥2,950,000 | 37.7% | 7.5% |
| 5año | ¥7,760,000 | +¥3,130,000 | ¥3,690,000 | 47.2% | 7.9% |
| 6año | ¥7,870,000 | +¥3,760,000 | ¥4,430,000 | 56.7% | 8.1% |
| 7año | ¥7,990,000 | +¥4,380,000 | ¥5,170,000 | 66.2% | 8.3% |
| 8año | ¥8,110,000 | +¥5,010,000 | ¥5,920,000 | 75.8% | 8.4% |
| 9año | ¥8,230,000 | +¥5,640,000 | ¥6,670,000 | 85.3% | 8.4% |
| 10año | ¥8,360,000 | +¥6,260,000 | ¥7,420,000 | 94.9% | 8.5% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.