Casa unifamiliar en Asahi-ku, Yokohama-shi

Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Reconstrucción
- No se permite reconstruirSi se derriba el edificio, no se podrá edificar uno nuevo.
- Superficie del terreno
- 99.2 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona residencial de baja altura de categoría 1
- Ocupación / Edificabilidad
- 50% / 80%
- Acceso a vías públicas
- Lado Sureste Ancho: 1 m
Gastos adicionales al precio
- Estacionamiento
- Ninguno
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
- Distancia a la escuela primaria
- Aprox. 502 m
- Distancia a la escuela secundaria
- Aprox. 496 m
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,020,000 | +¥710,000 | ¥830,000 | 9.7% | 2.2% |
| 2año | ¥8,140,000 | +¥1,430,000 | ¥1,670,000 | 19.5% | 6% |
| 3año | ¥8,260,000 | +¥2,140,000 | ¥2,500,000 | 29.3% | 7.3% |
| 4año | ¥8,380,000 | +¥2,860,000 | ¥3,340,000 | 39.1% | 7.9% |
| 5año | ¥8,510,000 | +¥3,570,000 | ¥4,180,000 | 48.9% | 8.3% |
| 6año | ¥8,640,000 | +¥4,280,000 | ¥5,020,000 | 58.8% | 8.5% |
| 7año | ¥8,770,000 | +¥5,000,000 | ¥5,870,000 | 68.6% | 8.6% |
| 8año | ¥8,900,000 | +¥5,710,000 | ¥6,710,000 | 78.5% | 8.7% |
| 9año | ¥9,030,000 | +¥6,430,000 | ¥7,560,000 | 88.5% | 8.8% |
| 10año | ¥9,170,000 | +¥7,140,000 | ¥8,410,000 | 98.4% | 8.8% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Para inmuebles de ¥8M o menos, los honorarios de corretaje corresponden a una tarifa fija de ¥330 000 (impuestos incluidos) según una disposición legal especial (se explica al firmar el contrato de corretaje).
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.