Casa en Hirado 1-chome
Resumen ejecutivo
Detalles del inmueble
Información detallada del inmueble
Estado actual y entrega
- Estado actual
- Arrendado
- Entrega
- Inmediata
Terreno y normativas aplicables
- Reconstrucción
- No se permite reconstruirSi se derriba el edificio, no se podrá edificar uno nuevo.
- Superficie del terreno
- 62.4 ㎡según registro catastral
- Derechos sobre el terreno
- Pleno dominio
- Clasificación del terreno
- Terreno residencial
- Planificación urbana
- Zona de urbanización
- Zonificación
- Zona cuasiindustrial
- Ocupación / Edificabilidad
- 60% / 200%
- Acceso a vías públicas
- Lado Norte Vía privada Ancho: 1.5 m Fachada a la vía pública: 1.3 m
- Topografía
- Elevado
Instalaciones y entorno
- Gas
- Gas propano
- Agua
- Red pública de agua
- Drenaje
- Alcantarillado público
Verifique el contenido mediante la explicación de asuntos importantes antes de la compra.
Ubicación y mapa
Análisis de inversión
Basado en el alquiler del contrato de arrendamiento actual.
Simulación de inversión ROI / IRR
Dado que no se dispone de los gastos de administración y mantenimiento de este inmueble, se asume que los gastos representan el 15% del alquiler.
| Año | Valor estimado del inmueble | Ingresos netos acumulados | Rendimiento total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1año | ¥8,630,000 | +¥690,000 | ¥820,000 | 9% | 1.6% |
| 2año | ¥8,760,000 | +¥1,390,000 | ¥1,640,000 | 17.9% | 5.4% |
| 3año | ¥8,890,000 | +¥2,080,000 | ¥2,470,000 | 26.9% | 6.6% |
| 4año | ¥9,020,000 | +¥2,770,000 | ¥3,300,000 | 35.9% | 7.2% |
| 5año | ¥9,160,000 | +¥3,470,000 | ¥4,120,000 | 45% | 7.5% |
| 6año | ¥9,290,000 | +¥4,160,000 | ¥4,960,000 | 54% | 7.7% |
| 7año | ¥9,430,000 | +¥4,860,000 | ¥5,790,000 | 63.1% | 7.9% |
| 8año | ¥9,580,000 | +¥5,550,000 | ¥6,620,000 | 72.2% | 8% |
| 9año | ¥9,720,000 | +¥6,240,000 | ¥7,460,000 | 81.4% | 8% |
| 10año | ¥9,860,000 | +¥6,940,000 | ¥8,300,000 | 90.5% | 8.1% |
Esta simulación es una estimación basada en las condiciones ingresadas y no asegura ingresos futuros ni el valor del activo. Los resultados reales pueden variar según las condiciones del mercado y la tasa de desocupación, entre otros factores. Las decisiones de inversión se toman bajo su propia responsabilidad; nuestra empresa no presta servicios de asesoría de inversión ni de agencia.
Desglose estimado de gastos de cierre
Son gastos estimados. Las liquidaciones de impuestos sobre bienes inmuebles y otros conceptos se calculan prorrateados por días al momento del cierre.
Reserve una visita privada o una consulta en línea
Elija entre los horarios disponibles. Las consultas en línea se confirman al instante y le enviaremos un correo de confirmación. Las transmisiones en vivo desde el inmueble y las visitas presenciales se confirmarán tras verificar la disponibilidad del inmueble.
Presentar oferta de compra (LOI) para este inmueble
Envíenos el precio y la fecha de cierre que desee. Tras su solicitud, procederá con la verificación de identidad en línea (lectura del chip IC del pasaporte y comprobante de domicilio actual) y la firma electrónica del contrato de compraventa. Puede consultar el progreso en Mi Página.